Hausverwaltung

Hausverwaltung im Architekturbüro Weitkamp

Für den Bereich Hausverwaltung steht Ihnen ein hochmotiviertes, engagiertes und zuverlässiges Team zur Verfügung. Ganz nah am Kunden zu sein, ist für uns selbstverständlich. Zielorientiert und Professionell stellen wir uns den abwechselungsreichen Aufgaben rund um die Miet – und WEG Verwaltung.
Was uns ausmacht ist die Überzeugung, dass zufriedenes Wohnen nur mit guter Nachbarschaft möglich ist. Gewährleistet wird dies durch die sorgfältige Auswahl der Mieter die wir für Sie treffen.

Unser Leistungsversprechen:
Die Hausverwaltung Weitkamp übernimmt alle anfallenden Verwaltungstätigkeiten Ihrer Wertanlage. Ganz individuell abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse bieten wir Ihnen kompetente und geschulte Mitarbeiter rund um die Verwaltung und Werterhaltung Ihrer Immobilie. Unsere Tätigkeiten orientieren sich am BGB (Bürgerliches Gesetzbuch) und am WEG (Wohnungseigentumsgesetz) und wird in Seminaren und entsprechenden Weiterbildungsmaßnahmen immer auf den neuesten Stand gebracht.
Baumaßnahmen werden von uns intensiv begleitet und betreut. Von der Besichtigung des Schadens bis hin zur Rechnungsprüfung arbeiten wir ganz in ihrem Sinne. Gerne übernimmt das Architekturbüro Weitkamp die Planung und Durchführung Ihrer Modernisierungs und- Instandhaltungsmaßnahmen. So entstehen kurze Kommunikationswege für Baumaßnahmen und Instandhaltungen. Mit unseren Architekten im Hochbau, der Innenarchitektur und der Baustatik haben Sie alles unter einem Dach.

Unser Leistungskatalog in der Mietverwaltung:

  • Auswahl der Mieter
  • Abschluss der Mietverträge
  • Überwachung und Durchsetzung der Hausordnung
  • Erstellung der jährlichen Betriebskosten-Abrechnung
  • regelmäßige Abrechnung in vereinbarten Intervallen gegenüber dem/den Eigentümer(n)
  • Vermittlung von Dienstleistungen ( z.B. Gartenpflege, Treppenhausreinigung)
  • Anpassung der Mieten
  • Forderungsmanagement gegenüber den Mietern und anderen Debitoren
  • Budget und Wirtschaftsplanung
  • Planung und Durchführung von Instandhaltungsmaßnahmen/ Modernisierungsmaßnahmen
  • Vereinnahmen und Verwaltung des Mietzinses

Unser Leistungskatalog in der Verwaltung von Wohneigentumsgemeinschaften:

  • Jahresabrechnung, erstellen einer jährlichen Abrechnung über Haus Ein- und Ausgaben sowie Nebenkosten-Abrechnungen für den jeweiligen Abrechnungszeitraum
  • Wirtschaftsplan, Erstellung des Wirtschaftsplans nach Maßgabe der Eigentümerversammlung
  • Einberufung und Durchführung einer Jahreshauptversammlung
  • Aufstellung einer Hausordnung
  • Vermittlung von Dienstleistungen (z.B. Gartenpflege, Wartungen, Treppenhausreinigung)
  • Ausführung und Überwachung von baulichen Maßnahmen z.B. BAd und Küchensanierungen, Dachneueindeckung, Dachbodendämmung mit fachkundigen Architekten und Gewerken
  • Abschluss Feuerversicherung/Haftpflichtversicherung
  • ordnungsgemäße Instandhaltung/Instandsetzung
  • Verwaltung Instandhaltungsrücklage
  • Beschlusssammlung führen
Ihre Ansprechpartnerin in der Mietverwaltung ist Frau Iris Zoranski
Ihre Ansprechpartnerin in der WEG-Verwaltung ist Frau Tatjana Geißler